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记者采访了解到，在房产设计过程中，把计算一半建筑面积和不计算建筑面积的各类建筑的面积尽量放大，从而增加实惠，促进销售的方式，被称为“偷面积”。一些赠送面积超大的户型在楼市中不断涌现，靠着通过“偷面积”得来的超大赠送面积，一度成为产品卖点。易居智库研究总监严跃进认为，对于目前很多违建项目来说，本质上是项目规划的时候就存在很多漏洞，比如说部分阳台周边存在一些“可改造”的空间。

金达莱认为：“一方面，与地产市场化后的土地财政相关，一定意义上意味着与地方政府利益的绑定，即地方土地财政收入与房价挂钩，这样地产行业所拥有的资产价值也相对较高，且未来增值的空间也相对具有确定性，如此一来资金方更愿意给地产企业贷款。另一方面，与我国土地供应一直未有效释放，地产企业为了拿地，自有资金不足的情况下就得加杠杆。”

另一名上市公司员工也对记者表示，很多公司都比较倾向于调节负债结构，比如发行公司债，把短期借款调节成中长期，不过现在市场环境有变化，公司债不太好发，公司也在选择其它的权益类融资工具。（编辑：巫燕玲）责任编辑：陈悠然 SF104可转债贴水交易不正常

黄金行情分析：黄金早间跳空高开开盘1256，小幅下探1255后继续冲新高1262一线遇阻，回落于1260一线盘整，随之而来的连续冲高破位1262一线，试探1265阻力！之后美盘开盘后在1265受阻回落下探1257附近，黄金成V型反转，黄金目前正处于震荡上行趋势中，美元指数的回调给了金价反弹的空间，但是目前还不能确认黄金已经进入牛市。MA短期均线开始逐步反弹，5日均线正在上穿10日均线，且MACD零轴之下金叉，上行动能也正逐步扩大，暗示黄金中短线看涨。此外，云图显示，下行云跌势有放缓的迹象，金价升破转折线但是依旧承压于基准线下方，因此金价还需进一步上涨才能吸引多头入场。

图表6，资料来源：瑞达期货，WIND3、中米mao易战再次升级，避险情绪高涨今年5月5日以来，中米mao易风波再起，美国总统特朗普发布推特，表示将从5月10日起将价值2000亿美元的中国商品的征税从原来的10%增加到25%。5月9日-5月10日，中国代表团赴美进行第十一轮tan判，但5月10日，美国政府仍决定对中国加征征税。作为反击，5月13日晚，国务院征税税则委员会发布公告，自2019年6月1日起，对已实施加征征税的600亿美元清单美国商品中的部分，提高加征征税税率，分别实施25%、20%或10%加征征税。此外5月16日美国将化为列入出口管制“实体清单”，对化为进行制裁，短期内大大加剧了全球资本市场的波动，全球股市均下跌，避险情绪高涨推动贵金属走高。

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